Правила проживания

Настоящие Правила являются обязательными для Владельцев, лиц, проживающих совместно с Владельцами, арендаторов (нанимателей) помещений, а также других лиц, находящихся на территории загородного клуба по их приглашению. Владелец обязан ознакомить всех проживающих в Домовладении и приглашенных им лиц с Правилами.

1. Общие положения.

1.1. Земли общего пользования и объекты общего пользования представляют собой единый имущественный комплекс, не подлежащий разделу и юридическому закреплению любой его части между Владельцами.

1.2. Под объектами общего пользования понимаются: внешний забор, пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки, газоны, клумбы, цветники, деревья, мусоросборники, контрольно-пропускной пункт и т.д. В случае причинения Владельцем ущерба объектам общего пользования и иных объектов и земель вне участков индивидуальной застройки, он обязуется за свой счет возместить нанесенный ущерб.

1.3. Владелец обязуется осуществлять права владения и пользования, принадлежащего ему земельного участка в той мере, в которой это не нарушает права и законные интересы собственников соседних земельных участков и иных лиц.

2. Правила проживания.

2.1. На территории загородного клуба запрещается излишний шум с 21.00 до 9.00. А именно, работа строительной техники, рабочих инструментов, громкая музыка и прочие громкие звуки, приносящие дискомфорт для проживающих рядом соседей.

2.2. Соблюдать тихий ход вдоль береговой линии загородного клуба «Конаково Ривер Клаб», в районе яхт-клуба, канала и участков по линии от яхт-клуба до участков 1.41-1.42

2.3. В целях защиты права всех Владельцев клуба на тишину и невмешательство в частную жизнь запрещается:

• вести агитационную деятельность на территории загородного клуба;
• распивать крепкие спиртные напитки и находиться в нетрезвом состоянии на объектах общего пользования, если такие действия приводят к нарушению общественного спокойствия;
• на внутрипоселковых дорогах создавать ситуации, мешающие движению транспорта;
• наносить на внешние и фасадные заборы, здания, объекты общего пользования надписи и расклеивать без разрешения Управляющей компании объявления, плакаты и другую продукцию подобного рода;
• использовать Земли общего пользования с целью получения дохода без предварительного письменного уведомления Управляющей компании;
• использовать Домовладения для ведения предпринимательской деятельности (организации магазинов, точек общественного питания и т.д.) и в производственных целях.

2.4. Держать лошадей, домашнюю птицу, только с письменного согласия Управляющей компании и собственников всех граничащих участков. Содержание хищников, змей, крупного и мелкого рогатого скота, свиней на территории загородного клуба запрещено. Выгул собак в местах общего пользования разрешен только в наморднике и на поводке. Запрещается выгуливать животных и появляться с ними на Землях общего пользования лицам, находящимся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения и детям, младше 14 лет. Животные, находящиеся на Землях общего пользования или Домовладении других Владельцев без сопровождающих лиц, подлежат отлову соответствующими службами по заявкам заинтересованных лиц.

2.5. На территории общего пользования запрещается оставлять экскременты домашних питомцев, содержать своих питомцев в соответствии с законодательством РФ. Владельцы несут полную ответственность за вред, причиненный здоровью граждан или ущерб, который может быть причинен принадлежащими им животными другим Владельцам, их имуществу, а также объектам общего пользования.

2.6. Для предотвращения неприятных запахов и загрязнения окружающей среды. Управляющая компания оставляет за собой право контроля за устройством канализационной установки.

2.7. Соблюдать правила пожарной безопасности.

2.8. Снятие показателей ИПУ, по которым определяются объемы потребляемых ресурсов, производится в период с 25 (Двадцать пятого) числа по последний день каждого месяца и производится представителем управляющей компании, с занесением данных в специальный журнал. В случае, если Владелец самостоятельно сообщает данные о показаниях ИПУ в Управляющую компанию, он расписывается в специальном журнале снятия показаний ИПУ. Представитель Управляющей компании в этом случае делает отметку в журнале о факте поступления информации о показаниях лично от Владельца.

2.9. Один раз в три месяца представитель Управляющей компании обязан снять показания ИПУ самостоятельно в присутствии Владельца.

2.10. Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются управляющей компанией, но не выше тарифов установленных органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, предусмотренными действующим законодательством.

2.11. Передвижение по загородному клубу на личном автотранспорте или транспорте подрядной организации, осуществляющей ремонт или строительство на индивидуальном участке, разрешается со скоростью не более 30 км/час. На территории загородного клуба пешеходы имеют приоритет перед механическими транспортными средствами. Стоянка машин, погрузка и выгрузка, осуществляется на территории индивидуального участка. Запрещается самостоятельный ремонт, смена масла, мойка и прочие манипуляции с транспортными средствами на Землях общего пользования.

2.12. За безопасностью проживания на территории загородного клуба отвечает дежурная служба. Допуск на территорию загородного клуба по специальным пропускам (постоянный или временный). Постоянный пропуск выдается Владельцам, членам их семей и другим лицам по письменному заявлению Владельца в управляющую компанию. Временный пропуск выдается также по письменной заявке Владельца в управляющую компанию с указанием срока, на который он испрашивается. При приглашении гостей или сотрудников подрядных организаций по ремонту или строительству, необходимо предупредить охрану и сделать заявку в письменном виде на данные людей и номера транспортных средств. Владелец несет полную ответственность за действия своих гостей и посетителей.

2.13. При стихийных бедствиях, пожарах и других чрезвычайных обстоятельствах специальные машины с персоналом (пожарные, аварийные, санитарные), а также аварийные бригады пропускаются на территорию загородного клуба беспрепятственно в любое время суток с последующим уведомлением сотрудников КПП и Управляющей компании.

2.14. В случае, если Владелец и члены его семьи намереваются отсутствовать в поселке в течение длительного срока, в целях безопасности и сохранности личного имущества, а также имущества общего пользования, Владелец имеет возможность оставить в управляющей компании координаты контактного лица, у которого будет находиться запасной комплект ключей для доступа сотрудников аварийных служб на территорию Домовладения в случае такой необходимости для предотвращения или устранения аварийной ситуации.

2.15. Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины, мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, а также подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам.

В случае нарушения требований, установленных настоящими правилами, Владелец обязан устранить допущенное нарушение за счет собственных сил в недельный срок с момента их выявления. В случае если Владельцем участка не будут устранены нарушения в недельный срок, Управляющая компания сама принимает меры к устранению нарушений. При устранении нарушения Управляющей компанией, Владелец обязан возместить расходы, понесенные при устранении нарушения.